🏢 Pedra do Frade Living Club 

📍 Localização

• Praia do Gi / Ponta do Gi — Laguna/SC
• Aproximadamente 150 metros do mar
• Região inserida no projeto de desenvolvimento da chamada Nova Laguna
• O empreendimento fica em uma área próxima à praia e com acesso às novas estruturas urbanas da região.

A localização é um dos principais diferenciais: o projeto foi pensado para ter a praia como extensão da experiência do condomínio.

🏗️ Características do empreendimento

A informação de 196 unidades aparece em materiais comerciais; a página oficial da Lumma confirma os três blocos, as tipologias e os mais de 2.000 m² de lazer.

🏠 Tipologias

A página oficial apresenta cinco categorias principais:

Studio

A partir de 35 m²

Ideal principalmente para:

• investimento;
• locação de temporada;
• Airbnb;
• segunda residência;
• casal.

1 dormitório

Até 47 m²

Uma opção intermediária para quem procura apartamento compacto.

2 dormitórios — 1 suíte

Até 75 m²

Uma das plantas mais interessantes para uso familiar e também para locação.

2 suítes

Até 83 m²

Voltada para quem procura maior privacidade nos dormitórios.

3 dormitórios — 1 suíte

Até 95 m²

Opção maior para família.

A página oficial apresenta essas áreas máximas por tipologia.

Atenção: encontrei anúncios de unidades específicas com áreas superiores a 95 m², inclusive uma unidade anunciada com 105,54 m². Portanto, para comprar, eu consideraria o Memorial Descritivo e a tabela oficial de unidades como referência definitiva, e não somente a página comercial.

🌴 LAZER — +2.000 m²

Esse é provavelmente o maior diferencial do Pedra do Frade.

O lazer está distribuído em dois pavimentos.

🌊 Térreo — +1.200 m²

Piscinas

• Piscina adulto semiolímpica
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Piscina aquecida adulto
• Piscina aquecida infantil

Convivência

• Praça do fogo
• Espaço Grill
• Playground
• Mini Market
• Banheiros
• Administração
• Zeladoria

A proposta é permitir utilização do condomínio durante o ano inteiro, inclusive no inverno.

🌅 Rooftop — +700 m²

O segundo pavimento é um dos grandes diferenciais do projeto.

O rooftop terá vista para o mar e inclui:

• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Academia completa
• Fitness outdoor
• Academia de luta e dança
• Espaço Yoga
• Espaço Pilates
• Coworking
• Sala de jogos
• Espaço gourmet
• Terraços de estar com vista para o mar
• Lavanderia coletiva

Ou seja, não é simplesmente um condomínio com piscina: a proposta é realmente de um Living Club, combinando lazer, trabalho, exercícios, convivência e praia.

🔐 Tecnologia e segurança

O projeto também tem uma série de diferenciais tecnológicos.

Dentro dos apartamentos

• Fechadura eletrônica
• Biometria
• Wi-Fi integrado à fechadura
• Persianas integradas automatizadas nos dormitórios
• Acionamento das persianas por controle remoto
• Churrasqueira a carvão nos apartamentos a partir de 1 dormitório
• Tomadas USB nos dormitórios
• Telemetria de gás
• Telemetria de água

Segurança

• Circuito fechado de câmeras nas áreas comuns
• Reconhecimento facial nas portas de acesso às áreas de lazer
• Controle de acesso de veículos

Infraestrutura

• Wi-Fi nas áreas comuns
• Elevadores inteligentes
• Vagas para carros elétricos
• Administração condominial automatizada

🔧 Características dos apartamentos

Além dos diferenciais oficiais, anúncios de unidades do empreendimento indicam:

• churrasqueira;
• aquecimento a gás;
• gás individual;
• hidrômetro individual;
• infraestrutura para ar-condicionado;
• interfone;
• varanda;
• isolamento acústico;
• fechadura digital;
• forro de gesso;
• cabeamento estruturado.

A configuração exata pode mudar conforme a planta.

🚗 Garagens

As unidades variam conforme a tipologia.

Encontrei, por exemplo:

• Studio com 1 vaga;
• apartamento de 2 dormitórios com 2 vagas;
• unidades maiores com 2 vagas.

Portanto, o número de vagas precisa ser conferido unidade por unidade.

🏖️ O grande diferencial: localização

O empreendimento está a aproximadamente 150 m do mar, na Praia do Gi.

E isso é particularmente importante porque a região da Ponta do Gi está sendo apresentada como parte de uma nova frente de desenvolvimento urbano de Laguna.

O material comercial da região destaca:

• bairro planejado;
• ciclovia;
• calçadão;
• praça;
• acesso à praia;
• proximidade do centro histórico;
• ligação pela BR-101.

💰 Preços encontrados atualmente

Os preços variam bastante de acordo com a unidade.

Encontrei, por exemplo:

Studio de aproximadamente 39 m²:
➡️ R$ 439.000 em anúncio recente.

Apartamento de aproximadamente 95 m²:
➡️ R$ 1.169.000 em anúncio atual.

Também existem anúncios de unidades menores na faixa de R$ 389 mil, mostrando que o preço depende bastante da planta e das condições comerciais.

Não trataria esses valores como tabela oficial, pois são preços anunciados por imobiliárias.

📅 Entrega

Os anúncios imobiliários consultados indicam 2031, sendo um deles mais especificamente janeiro de 2031.

Para fins de compra, porém, vale conferir a data contratual diretamente na documentação da incorporação.

⭐ Resumindo o Pedra do Frade

Pedra do Frade Living Club

🏖️ 150 m do mar
🏢 3 blocos
🏠 196 unidades
📐 Studio a 3 suítes
🌴 +2.000 m² de lazer
🏊 Piscina semiolímpica
🔥 Praça do fogo
🌊 Piscinas aquecidas
🌅 Rooftop com vista para o mar
🏋️ Academia + fitness outdoor
🧘 Yoga + Pilates
💼 Coworking
🎮 Sala de jogos
🎉 Salão de festas
🍖 Espaço Grill
🧸 Brinquedoteca
🛒 Mini Market
🔐 Reconhecimento facial
🚗 Vagas para carros elétricos
🔑 Fechadura digital/biometria
🪟 Persianas automatizadas
📅 Entrega anunciada para 2031